平码公式计算公式

发表于: 2018-7-8 16:19:37 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览

今天,微博上看到一条网友爆料,

以下内容源自网友爆料全部内容:



​​有道是太极生两仪,两仪生四象,这本是大自然的法则,无可厚非,
但是你们可听过一个社区被开发商分割成两个社区的情况吗?
如今,平码公式计算公式一座老小区,为了乘着如今楼市大好的东风,把一直滞销的别墅卖出去,就这么干了!
这就是扬州御景园小区。
这个小区已经有六七个年头了,住宅这边大多已经入住,但是别墅产品却一直滞销卖不出去,据周边居民称,该小区别墅由于外观设计形象欠缺,所以一直无人问津,后来经过一次整改,便用围挡将别墅区域与住宅区域隔开,如今为了将别墅区单独划出去,更是直接起了一堵围墙,强行改变社区原本规划。
据该小区居民表示,开发商强行起墙,不仅改变了社区原本规划,更是破坏了绿化带,并为社区居民的出行带来了极大地不便。社区居民多次与开发商沟通,开发商均置之不理,依然我行我素。
我们不禁要问了,开发商是否可以擅自更改社区规划?
根据法律规定:
1、未经业主同意 , 擅自改变原来规划的楼层高度(如将原规划的点式高层改变成板式高层)和房屋用途,破坏规划设计要求,致使原业主生活方便 , 或者采光、通风、宁静的环境、空气质量等受到破坏?!段镆倒芾硖趵饭娑?, 新建物业 , 主要以物业项目的规划总平面图和建设用地规划许可证为基础 , 体现物业管理区域的相对独立性、使用功能的配套性和管理的操作性。
2、擅自改变承诺的容积率、绿化率等, 导致小区容积率增大、绿化率缩小、小区公建减少 , 原有规划景观破坏 , 致使业主无形中增加购房成本 , 拥有的绿地面积减少 , 人均公建面积减少。
3、 开发商违反规划设计变更告知义务。根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定 , 开发商应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后 , 开发商不得擅自变更规划、设计。如果改变规划出现当事入约定的影响商品房质量或者适用功能时 , 开发商应当书面通知买受人 , 否则 开发商应当违约责任??⑸淘诒涓婊?, 不在规定的时间书面通知业主 , 致使其违约行为不能得到及时制止 , 其损失应当由开发商自己承担。​​​​

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发表于: 2018-7-9 05:30:13 | 只看该作者

有规划部门的批文吗?
发表于: 2018-7-9 17:32:08 | 只看该作者

损人,也不利己。
发表于: 2018-7-10 05:02:34 | 只看该作者

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